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超过10个热门城市二手房价格持续下调专家:刚刚开始|二手房|热点|下调

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  • 2019-03-12
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简介题目:10多个热门城市二手房价格专家:这只是个开始。《中国日报》记者刘世孟在北京报道。2018年底,随着“金、九、十”的传统销售旺季成为

    题目:10多个热门城市二手房价格专家:这只是个开始。《中国日报》记者刘世孟在北京报道。2018年底,随着“金、九、十”的传统销售旺季成为泡沫,房地产市场的前景蒙上了一层阴影。12月15日,国家统计局公布了11月份70个大中城市商品房销售价格的变化。11月,五个新的商品房城市下降,而17个二手房城市下降,所有这些都在10月份进行了调整。十月份的数字是4和14。其中,二手房销售价格下跌0.4%,比上月高出0.2个百分点。四个一线城市的二手房价格都下降了,北京、上海、广州和深圳分别下降了0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。中原地区首席房地产分析师张大伟(音译)告诉《中国日报》,预计二手房降价将开始。8月份,当全国房地产市场达到高峰时,金、银、银不再存在,房价出现了调整的迹象,二手房开始出现拐点。预计未来几个月,二手房价格将继续呈下降趋势,部分新建住宅城市将逐步调整。据统计局统计,11月份新商品房价格每年上涨的城市数为63个,低于10月份的65个。价格下跌的城市是天津、厦门、深圳、温州和金华。从环对环来看,四座一线城市新建商品住宅的销售价格略微上涨了0.3%。北京和上海股市分别上涨0.6%和0.5%,而广州股市持平,深圳股市下跌0.2%。呼和浩特、大理等中西部城市房价显著上涨,分别上涨2.9%和2.8%,桂林和洛阳的房价也上涨2.3%。义举研究所智囊团中心主任严跃进说,11月份房价继续上涨,但没有显著增长。同比增长继续扩大,这与近几个月环比增长数据相对较高有关。虽然高端项目密集推板,但在实际销售过程中仍存在降价促销。从城市名单来看,呼和浩特的住房政策相对宽松,大理、桂林是旅游城市,尤其在冬季,这些城市的宜居性更加明显。二手房方面,17个热点城市二手房价格有所下降,厦门和北京分别下降了0.6%和0.7%。无锡、杭州、宁波、福州、郑州、天津和广州等一些最热门城市的二手房价格每年都在下降。严跃进表示,从二手房价格指数环比增长速度来看,目前的0.5%与10月份相比保持不变。相比之下,二手房更能客观地反映市场走势。目前,许多房东急于出售项目,并会主动降价。第一手房的定价受到更多因素的影响,比如售前证书的批准,所以房价会比较坚挺。第三和第四线城市开始降温。然而,值得注意的是,尽管今年物价涨幅最大的第三和第四线城市仍在上涨,但其增长速度已经放缓。11月,35个三线城市新建商品房和二手房的销售价格分别上涨了0.9%和0.4%。与上月相比,增长了0.2个百分点和0.1个百分点。在此之前,由于二三线城市住房改革等政策带来的高峰期,特别是在中西部地区,销售额的增长远远超过市场平均增长率,三线城市已成为当前一轮房价上涨的集中地区。此前,中国社会科学院世界经济与政治研究所平安证券国际投资研究主任、首席经济学家张明在12月11日举行的《中国住房发展报告》(2018-2019)和住房制度改革研讨会上说,在过去的两年中,中国住房发展报告(2018-2019)和住房制度改革(以下简称:ree或四层居民已被杠杆化以非常快的速度购买房屋,但由于人口净外流,库存已经枯竭。未来三四线城市的房地产市场可能迎来一个价格拐点。严跃进还指出,目前三线城市的市场交易开始降温,这自然会导致房价涨幅收窄。此外,这也表明,在过去的三线城市浪潮中,房价已经上涨,或者存在透支的可能性,所以目前这些城市的房价上涨已经收窄,反映了市场回归理性的趋势。此外,近期全国市场的降温也将对三四线城市产生一定的影响。责任编辑:张沈

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